• Home >
  • Nieuws >
  • Zakelijk >
  • Bedrijfsruimte huren en aanpassen? Denk aan het huurdersbelang!

Bedrijfsruimte huren en aanpassen? Denk aan het huurdersbelang!

U huurt een bedrijfspand of een ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw. Van de verhuurder mag u dat opknappen naar uw eigen wensen. Maar wat als er schade ontstaat aan uw aanpassingen? Valt dat dan onder uw inventarisverzekering of onder de gebouwenverzekering van de verhuurder?

Uiteraard sluit u voor uw bedrijfsmiddelen een inventaris- en goederenverzekering af. Schade door diefstal, brand, storm en waterschade wordt dan vergoed. Dat klopt, maar daarbij gaat het alleen om schade aan losse zaken zoals bureaus, stoelen en tafels. Heeft u een gietvloer laten leggen, een wandschildering aangebracht of het plafond bewerkt? Dat zijn zaken die aan het pand vastzitten. U kunt ze niet zonder schade verwijderen en meenemen na afloop van de huurperiode. Daarom kunt u bij schade geen beroep doen op de inventarisverzekering.

Huurdersbelang verzekeren
Ook de gebouwenverzekering van de verhuurder biedt geen soelaas. Als het gebouw u casco ter beschikking is gesteld, heeft de eigenaar het ook casco verzekerd. De aanpassingen heeft u zelf aangebracht of overgenomen van de vorige huurder. U heeft voor die aanpassingen betaald en u heeft er dus belang bij dat schade vergoed wordt. Dat wordt het zogenaamde huurdersbelang genoemd. Dit kunt u apart verzekeren, meestal als aanvulling of als aparte dekking bij de inventarisverzekering. U bepaalt wat de waarde is van de aanpassingen. De premie die u betaalt, is gebaseerd op het verzekerde bedrag en het risico op schade.

Waarde bepalen
Onder het huurdersbelang kan veel meer vallen dan een opgeknapte muur of plafond. In feite gaat het om alles wat aard- en nagelvast aan het pand zit. Denk bijvoorbeeld aan een keukentje, een alarminstallatie, lichtreclame, een nieuw raam, een vaste bar of een uitbouw. Het kan ook zijn dat u in een nieuw gebouw een ruimte huurt en zelf de elektra en toiletgroepen moet installeren. Het huurdersbelang kan dus behoorlijk groot zijn en in de duizenden of tienduizenden euro’s lopen. Als u flink in de wijzigingen heeft geïnvesteerd, kunt u het beste een taxateur inschakelen om de waarde van het huurderbelang vast te stellen.

Op maat verzekerd
Gaat u een pand huren en opknappen? Of neemt u aanpassingen over van de vorige huurder? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij bespreken met u hoe u het huurdersbelang kunt verzekeren naast de inventaris en de goederen in uw bedrijf. Bovendien nemen we uw andere bedrijfspolissen graag onder de loep en zorgen we ervoor dat u op maat verzekerd bent.



17-07-2024
Ons kantoor

Laan Op Zuid 784
3071 AB Rotterdam

010 - 404 5065
info@vanooyen-ha.nl


Laan Op Zuid 784
3071 AB Rotterdam

T: 010 - 404 5065

info@vanooyen-ha.nl

KvK nummer: 24339582
AFM nummer: 12003847
Kifid nummer: 300001427
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top